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个人抵押贷款贷前调查报告

  借款人姓名:张某

  身份证号码:xxxxxx

  家庭住址:xxxxxx

  关于张某申请抵押贷款的调查报告:

  关于xx申请个人经营性贷款200万元的调查报告:

  借款人xxx于XX年2月份份承接xx市xx花园安装工程项目,现因自有资金不足,特向我司申请200万元的贷款,现将贷款申请人截止目前的基本情况,资产负债,等情况的调查报告如下

  一借款人基本情况张某男土家族已婚,今年xx岁,身份证号码:xxxxx,户籍所在地是:xxxx,经过调查,该借款人现有位于xx别墅区xx栋的别墅一栋

  二借款人负债情况:

  经过查询银行查询个人征信信息系统,该借款人张某在其他金融机构贷款余额约为550万元,分别为XX年5月30日在信用社办理的45元房贷一笔,到期日为2018年5月30日,XX年10月13日在农行办理的400万个人经营性贷款一笔,到期日为XX年10月9日,贷款余额为345万,XX年12月9日在信用社办理的55万个人经营性贷款一笔,到期日为XX年10月9日,贷款余额为55万元,借款人配偶xx现有20.8万元的房贷一笔,到期日为2017年11月20日,26.3万元的车贷一笔,到期日为XX年4月29日,借款人及配偶均无不良信用记录。

  三借款人的经营状况及还款来源:借款人由XX年7月20日承包xx市xx花园安装工程项目,该工程为建筑安装工程,该工程施工地点位于xx市xx路,该工程合同预算造价671万元工期11个月,从XX年7月20日至XX年6月19日,该工程包工包料,工程完工后由xx花园聘请的监理工程师审核工程量,并经发包方终验合格后15天内会清工程款百分之95,余款作为工各质保金,如地质量问题,于一年后返还。借款人申请贷款主要是用于工程原材料的购进,该工程预计总造价671万元,预算投入510万元(包括原材料及各项费用),其中自有资金310万元,不足部分向我司申请贷款200万元,根据借款人所提供的原材料购销合同,原材料购买需421.4万元。具体如下:豪达牌外墙瓷砖50000㎡21元/㎡总价105万元,**铝合金160吨,17500一吨,总价280万元,惠康牌玻华微珠260吨,1400一吨,总价36.4万元。总计421.4万元。该借款申请人本次贷款的还款来源为上述的工程款的收入及利润,根据合同约定的工程款的支付方式及时间,借款人预计工程于XX年6月19日前完工,验收后可结算工程款的95%,即637万元,利润161万元,借款人具备第一还款来源。

  五抵押担保情况及第二还款来源:该借款人提供的抵押物为xx及xx名下的商铺一层,房屋所有权证号:xx房权证字第113330-2号,位于xx市xx县xx路建于XX年,钢混结构,共七层,所在第二层,建筑面积2262。75平方米,成新率95%,现出租为xxx经营使用,内设包厢50个,高档地板砖,水,电,卫设施齐全。该抵押物合法,足值,按现市场初步估价为550万元。第二还款来源有保障。

  六贷款风险分析:通过走访及询问了解所知,借款人为人诚实,注重信用,信誉度较高,能重合同守信用,将来会是我司的长期往来客户。除此之外,我们要加倍关注其经营状况及变动情况,关注其贷款用途。

  综上,我们认为借款人收益较高,并且信用状况良好,有一定的偿还能力。我们拟同意给予借款申请人200万元贷款,期限2个月,月利率按13‰执行。对以上调查情况,我们愿意负调查之责,请审查人员审查。

  调查人:

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